免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務所房產(chǎn)律師團隊，從事多年房產(chǎn)法律服務工作，在工作中積累了多方位的訴訟技巧以及豐富的非訴訟經(jīng)驗，工作勤勉、嚴謹、熱情，憑借著令委托人滿意的辦案效果，扎實的理論功底博得了當事人的認可。

房產(chǎn)買賣糾紛訴訟流程
1.準備起訴狀：買受人需要準備起訴狀，附上房屋買賣合同復印件及相關補充協(xié)議等合同類證據(jù)，以及支付房款憑證、房屋產(chǎn)權證書等能證明合同履行情況的證據(jù)。
注意舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請求和事實主張進行舉證，切忌將所有收集到的證據(jù)不分種類、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒” 重要的證據(jù)，影響證據(jù)的效力，也就是說，當事人在訴訟過程中不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而是應當把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對己方不利的證據(jù)。
2.確定管轄法院：涉及不動產(chǎn)糾紛的，由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄。房屋買賣合同糾紛一般適用此規(guī)定。
3.立案：將準備好的材料遞交至有管轄權的法院立案庭，法院會對材料進行審查。符合立案條件的，法院會予以受理并通知繳費，繳費后案件正式立案。
4.案件審理：法院會根據(jù)案件情況安排開庭時間，雙方當事人需按時到庭參加訴訟，進行舉證、質(zhì)證和辯論等訴訟環(huán)節(jié)。
在房產(chǎn)訴訟過程中，原告和被告都需要嚴格遵守訴訟程序規(guī)定。這包括按時出庭、遵守法庭規(guī)則、合法行使辯論權利等。同時，雙方應在庭審筆錄上簽字，以確認庭審過程的真實性和準確性。
5.等待判決：法院經(jīng)審理后會作出判決。
常見誤區(qū)：一審輸了，去到二審再請律師也不晚
房產(chǎn)糾紛案件我們代理過原告，也代理過被告，有不少當事人是一審輸了，才想著請律師。但是因為一審和二審是具有連續(xù)性的。一審敗訴二審再請律師有時也難以挽回！
例如：對于原告而言，因為一審的訴訟請求在二審法院是不能更改的，如果訴請錯誤，訴請對象錯誤，或者舉證、質(zhì)證不利，到二審法院也要面臨敗訴的風險。
對于一些比較冤枉的房產(chǎn)糾紛當事人而言，因為沒有防范意識，給對方以可乘之機，質(zhì)證時完全不懂如何保護自己的利益，一審時對自己不利的陳述在二審階段無法推翻，二審法官不會認可。
6.房地產(chǎn)官司注意財產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財產(chǎn)糾紛，一定要注意財產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。

業(yè)務范圍包括： 1.商品房買賣糾紛；2.二手房交易糾紛；3.其他房產(chǎn)買賣糾紛（商鋪、公寓、別墅、寫字樓、廠房等）；4.房產(chǎn)抵押糾紛；5.房產(chǎn)過戶糾紛； 6.房產(chǎn)租賃糾紛; 7.婚姻房產(chǎn)糾紛；8.房產(chǎn)繼承糾紛；9.戀愛同居房產(chǎn)糾紛、合伙購房糾紛；10.借名買房糾紛；11.建設工程糾紛；12.物業(yè)管理糾紛；13.中介費居間合同糾紛；14.相關法律文書代筆審核修改；15. 擔任房產(chǎn)租賃銷售、物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)等企業(yè)常年法律顧問；16其他涉房產(chǎn)類法律服務等。

廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規(guī)律師事務所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。

因咨詢案件的當事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A約.　

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