濱州市房屋安全檢測(cè)中心 酒店房屋結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告
建筑前期檢測(cè)的目的是對(duì)周?chē)课莠F(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測(cè)房屋的初始狀態(tài)，然后對(duì)施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對(duì)，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，并根據(jù)原結(jié)構(gòu)的變化情況，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響進(jìn)行評(píng)判，評(píng)判是否對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的初始狀態(tài)進(jìn)行檢測(cè)，判斷原有損壞的變化情況和影響程度。除險(xiǎn)情隱患明顯外，還可以根據(jù)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)危房進(jìn)行評(píng)定，出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)。
房屋安全鑒定的對(duì)象有哪些
房屋的安全性能的鑒定。這種鑒定可以說(shuō)是zui近房屋安全鑒定中zui為常見(jiàn)的，尤其是那些使用年限較長(zhǎng)的老舊房屋更要對(duì)其進(jìn)行安全性鑒定。由于這種老舊房屋受使用環(huán)境因素較大，所以鑒定的復(fù)雜程度也略有不同。
房屋正常使用性能的鑒定。這種鑒定方式的側(cè)重點(diǎn)一般在業(yè)主能否正常使用該房屋的焦點(diǎn)上，一般是通過(guò)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的勘測(cè)與圖紙的復(fù)核，看看得出的結(jié)論對(duì)于裝修破損，漏水以及墻皮空鼓等房屋質(zhì)量能不能影響到人們的正常使用，這種鑒定方式多用于產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)登記或者改變房屋功能時(shí)。
對(duì)房屋改建結(jié)構(gòu)的鑒定。這種鑒定方式主要用于房屋改造過(guò)程，其重點(diǎn)在于檢查改變了房屋的內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)之后，改造前和改造后對(duì)房屋整體的影響是否符合規(guī)范要求。
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如何對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)
要檢測(cè)房屋都是底襯和底龍工程，例如要對(duì)材料的材質(zhì)，尺寸和規(guī)格進(jìn)行檢測(cè)。然后要對(duì)白胚，飾面工程主要包括一些材質(zhì)和光潔度，還有整體的質(zhì)量以及規(guī)格，實(shí)際操作中，要具體到從吊頂，墻面，地面和木制品和油漆等方面來(lái)檢測(cè)。
現(xiàn)代化的吊頂應(yīng)該是在無(wú)力的狀態(tài)下固定的，同時(shí)，石膏裝飾物品應(yīng)該平整，順直，不能出現(xiàn)變形，扭曲和無(wú)痕的情況出現(xiàn)，一米內(nèi)必須沒(méi)有明顯的接縫，固定的鉚釘不能生銹，一般情況下，會(huì)在廚房使用塑料吊頂。
地板要和地面緊密得結(jié)合，不能出現(xiàn)大的縫隙和凸凹，地板和地板之間還要寬度在1到2毫米之間，而且它們之間的色差不明顯，新型的復(fù)合地板是用泡沫塑料層直接鋪在地面上，沒(méi)有出現(xiàn)缺少棱角和裂縫，圖案要清晰。
施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
