臨沂市房屋安全鑒定單位 臨沂市辦公樓房屋承重檢測(cè)鑒定中心
房屋檢測(cè)鑒定是對(duì)房屋進(jìn)行全面細(xì)致的檢查和評(píng)估，以確定房屋的整體狀況和存在的問(wèn)題。房屋檢測(cè)通常由的房屋檢測(cè)公司或資深的建筑師、工程師等，目的是為房屋買(mǎi)家或房主提供有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)、安全性、功能性、維護(hù)保養(yǎng)等方面的建議和意見(jiàn)，以便做出相應(yīng)的決策。
1. 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估
當(dāng)已建成并投入使用的房屋出現(xiàn)可能影響其安全的開(kāi)裂、傾斜變形及老化等危險(xiǎn)跡象，或改變使用功能及部結(jié)構(gòu)布置可能影響其安全，或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役，以及對(duì)其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑或爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行的全面檢測(cè)，并在此基礎(chǔ)上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全狀況進(jìn)行的分析、驗(yàn)算、鑒定和評(píng)估。
2. 在建及已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估
在建及已建房屋因未取得施工許可證開(kāi)工造成質(zhì)監(jiān)部門(mén)未及時(shí)介入，或設(shè)計(jì)施工等資料缺失而無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用需要辦理產(chǎn)權(quán)證明，或?qū)υ诮耙呀ǚ课莸墓こ藤|(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)需要不同對(duì)房屋整體或部分工程質(zhì)量進(jìn)行全面或單項(xiàng)質(zhì)量開(kāi)展的檢測(cè)和評(píng)估。
3. 施工影響下房屋檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估
當(dāng)既有房屋可能受周邊地鐵、隧道、基坑等新建工程施工影響時(shí)，對(duì)影響范圍內(nèi)房屋的完損狀況、傾斜、沉降及開(kāi)裂等進(jìn)行的檢測(cè)、監(jiān)測(cè)及評(píng)估。完整的受施工影響房屋檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估基本流程為：施工前的調(diào)查、初測(cè)，施工期間的監(jiān)測(cè)及施工結(jié)束后的復(fù)測(cè)，以記錄施工前、后房屋的完損情況，監(jiān)測(cè)施工期間房屋的沉降和開(kāi)裂損傷，由此評(píng)估新建工程施工對(duì)周邊既有房屋的影響。
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4. 歷史建筑綜合檢測(cè)評(píng)估與建筑勘察
凡涉及優(yōu)秀歷史建筑及建筑的修繕、改擴(kuò)建、遷移、改變用途和變動(dòng)建筑原有結(jié)構(gòu)體系、平面布置和內(nèi)外部裝修時(shí)，按有關(guān)管理要求對(duì)其進(jìn)行的全面綜合檢測(cè)及評(píng)估，主要內(nèi)容如下：優(yōu)秀歷史建筑及建筑的歷史沿革和建筑風(fēng)格考證；重點(diǎn)保護(hù)部位研究；建筑、結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)場(chǎng)精細(xì)化測(cè)繪；維修改造注意事項(xiàng)及建議等。
5. 房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定
既有房屋抗震設(shè)防要求提高、或使用功能發(fā)生改變、或結(jié)構(gòu)布置發(fā)生改變（擴(kuò)建、改建等）、或因特定原因需了解既有房屋的抗震性能時(shí)，對(duì)房屋抗震能力進(jìn)行的全面檢測(cè)和鑒定。
6. 房屋完損檢測(cè)
當(dāng)房屋需要進(jìn)行修繕，或當(dāng)房屋管理部門(mén)需要確定房屋的完損程度，或?yàn)榱朔乐箍赡艹霈F(xiàn)的爭(zhēng)議需要記錄房屋完損情況時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行的全面調(diào)查和檢測(cè)，記錄房屋損傷情況，對(duì)比房屋前后的完損程度，分析房屋損壞原因，評(píng)定其完損等級(jí)等。
7. 房屋振動(dòng)測(cè)試
當(dāng)房屋受來(lái)源不明的振動(dòng)影響而影響其正常使用，或房屋室內(nèi)儀器、設(shè)備對(duì)房屋振動(dòng)控制有較高要求，或重要結(jié)構(gòu)需了解其振動(dòng)特性時(shí)，對(duì)房屋的振動(dòng)特性和振動(dòng)響應(yīng)進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，以判斷和尋找振動(dòng)源，分析、評(píng)估振動(dòng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全或使用功能的影響，提出處理措施或建議。
8. 樓面舒適度振動(dòng)檢測(cè)
大跨度樓板或樓面結(jié)構(gòu)豎向剛度較弱，容易在密集人群行走下產(chǎn)生不舒適的振動(dòng)加速度。通過(guò)振動(dòng)檢測(cè)，可以對(duì)其振動(dòng)響應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，為后續(xù)的改善措施提供依據(jù)或?qū)Ω纳坪蟮男ЧM(jìn)行評(píng)價(jià)。
