宣城市房屋安全檢測鑒定中心

　　房屋質量和安全關系著千家萬戶。在工地遍布的中國，建筑物質量的司法鑒定將如何開展？

　　建設工程質量司法鑒定的概念是什么？

　　建設工程質量司法鑒定在國內(nèi)還是個比較新的概念。它是指受司法機關或當事人委托，司法鑒定機構依法運用建筑工程知識和技能及質量檢測技術，對涉及訴訟活動的建筑工程質量、建筑材料、構件質量、施工安全等專門性問題進行科學鑒別和判定的過程。

　　與房屋驗收相比，建設工程質量司法鑒定受法律程序和自身科學規(guī)律的雙重制約，既是司法鑒定也是技術鑒定，既要符合相應法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要能夠運用領域內(nèi)的方法得出“科學、客觀”的技術結論，為法庭提供的相關證據(jù)。

宣城市房屋安全檢測鑒定中心

　　房屋質量鑒定檢測通常由專門的機構進行執(zhí)行，從概念的角度來講是指由的鑒定機構按照的程序和方法對房屋質量進行鑒定檢測，并終得出檢測評估結構的行為。房屋質量鑒定檢測不的房屋是不能成為的產(chǎn)品銷售給購房一方的，如果出現(xiàn)疏漏后果將不堪設想。

　　房屋在改造前后都需要進行房屋強度檢測，改造前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；改造 后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以房屋改造后的質量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性 檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。房屋抗震檢測是 指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要 求，對房屋的抗震性能做出評價。

　　房屋結構安全性鑒定

　　根據(jù)檢測結果,對該建筑各子項進行評定,并以可靠性評級原則進行綜合評定。

　　1. 1 上部結構的安全性評定

　　(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評定為cu 級。

　　(2)裂縫:砌體結構外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3～4m,對結構整體性有影響,故評定為cu 級。

　　(3)構造與連接:該砌體結構連接及砌筑方式正確,但構造柱及圈梁布置不符合國家現(xiàn)行規(guī)范標準的要求,故評定為cu 級。

　　(4) 位移: 砌體結構墻體傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評定為cu 級。綜合上述安全性評定結果,上部結構子項安全性評為cu級。