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淮南市房屋安全性檢測鑒定公司

  • 發(fā)布時間:2025-07-09 09:12:29,加入時間:2018年01月03日(距今2744天)
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淮南市房屋安全檢測鑒定等級劃分*熱點

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況: 一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變; 二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規(guī)劃建設。

房屋安全鑒定的很多人會問,房屋安全性鑒定是怎么劃分的,分為幾個等級?其實這個問題,早在由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》里有了明確規(guī)定!段kU房屋鑒定標準》里指出,危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞,或重要構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度,結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,經安全性鑒定和評估,可將房屋評定為A、B、C、D四個等級,其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。

A級:結構承載力能滿足正常使用要求,無危險點,房屋結構安全。

B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構成整幢危房,一般應整體拆除。當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視,因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全,房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測機構,幫您做房屋安全性鑒定,或者危房鑒定。

淮南市房屋安全檢測鑒定等級劃分*熱點

房屋安全鑒定主要內容:

1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查;

2.建筑結構基本情況勘查;

3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環(huán)境類別調查核實;

4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析;

5.地基基礎(包括樁基礎)檢測結果分析;

6.結構構件材料性能檢測結果分析;

7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算;

8.按建筑抗震鑒定標準(GB50023-2009)進行抗震鑒定;當有專門要求作抗震鑒定的,尚須在報告中作專項分析;

9.結構安全鑒定結論及處理意見

對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變; 三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。 這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內容進行建設,建設過程由我們規(guī)劃局和相關部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。

淮南市房屋安全性檢測鑒定公司

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