竣工驗收流程是一個復(fù)雜而系統(tǒng)的過程，涉及多個參與方和多個環(huán)節(jié)。以下是竣工驗收流程的詳細步驟：

一、準(zhǔn)備階段

工程完工后：施工單位需要向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。若實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 建設(shè)單位審查：建設(shè)單位在收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，會組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，并制定驗收方案。

二、通知與準(zhǔn)備階段

通知監(jiān)督機構(gòu)：建設(shè)單位需要在工程竣工驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。 準(zhǔn)備驗收資料：施工單位需要準(zhǔn)備竣工驗收備案表、工程概況、單位工程驗收通知書、單位工程竣工驗收證明書、整改通知書、整改完成報告書、工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告、建設(shè)工程質(zhì)量評估報告、建筑工程質(zhì)量保修書等必要的驗收資料。

三、驗收階段

組織驗收：建設(shè)單位負責(zé)組織工程竣工驗收，驗收過程包括審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料，查驗工程實體質(zhì)量，并對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見。驗收人員需在驗收意見上簽字。 形成驗收意見：參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方需要就驗收結(jié)果達成一致意見。若不能形成一致意見，應(yīng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

四、整改與備案階段

整改：若驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，建設(shè)單位會提出整改意見，并下發(fā)《責(zé)令整改通知書》。施工單位需要按照整改意見進行整改，并在整改完畢后寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站。對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員會參加復(fù)查。 備案：驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構(gòu)會將監(jiān)督報告送住建委。建設(shè)單位則按有關(guān)規(guī)定報住建委備案，備案材料包括施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查意見、工程質(zhì)量評估報告、工程勘察和設(shè)計質(zhì)量檢查報告等必要文件。

五、其他注意事項

專項驗收：在竣工驗收前，建設(shè)單位還需要負責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收，如消防驗收、規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收等，并取得相應(yīng)的驗收合格文件。 資料完整性：單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，且有關(guān)安全和功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

總的來說，竣工驗收流程是一個涉及多個環(huán)節(jié)和多個參與方的過程，需要各方密切配合，確保工程質(zhì)量和安全。同時，建設(shè)單位和施工單位也需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和流程進行操作，確保驗收工作的順利進行。