自建房屋面有必要做檢測(cè)。以下是具體原因：

一、確保居住安全

1. 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性

 - 屋面作為房屋的重要組成部分，承擔(dān)著遮風(fēng)擋雨、保護(hù)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的作用。檢測(cè)屋面可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)方面的問題，如屋面梁、板、柱等構(gòu)件是否存在裂縫、變形等情況。若不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理這些問題，可能會(huì)導(dǎo)致屋面塌陷，危及居住者的生命安全。

 - 對(duì)于一些年代較久的自建房屋，由于建筑材料的老化、自然環(huán)境的侵蝕等原因，屋面結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性可能會(huì)受到影響。通過檢測(cè)，可以評(píng)估屋面結(jié)構(gòu)的承載能力，為房屋的加固和維修提供依據(jù)。

2. 防水性能

 - 良好的防水性能是屋面的關(guān)鍵功能之一。檢測(cè)屋面可以確定防水材料是否老化、破損，屋面排水系統(tǒng)是否暢通。如果屋面防水出現(xiàn)問題，雨水可能會(huì)滲入房屋內(nèi)部，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、地板變形、電路短路等問題，嚴(yán)重影響居住環(huán)境和使用安全。

 - 特別是在一些多雨地區(qū)，屋面防水性能的檢測(cè)尤為重要。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)防水問題，可以避免因雨水滲漏而造成的更大損失。

二、延長(zhǎng)房屋使用壽命

1. 發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時(shí)處理

 - 檢測(cè)屋面可以幫助發(fā)現(xiàn)一些潛在的問題，如屋面保溫層是否失效、屋面瓦是否松動(dòng)等。這些問題如果不及時(shí)處理，可能會(huì)逐漸加重，影響房屋的整體性能和使用壽命。

 - 通過定期檢測(cè)屋面，可以在問題還處于初期階段時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，避免問題擴(kuò)大化，從而延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

2. 合理維護(hù)和保養(yǎng)

 - 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，可以制定合理的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃。例如，對(duì)于屋面防水材料的定期更新、屋面排水系統(tǒng)的清理、屋面瓦的緊固等。這樣可以確保屋面始終處于良好的狀態(tài)，減少因維護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞。

**三、符合法律法規(guī)要求**

1. 建筑規(guī)范要求

 - 在一些地區(qū)，可能存在相關(guān)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，要求對(duì)自建房屋進(jìn)行定期檢測(cè)。這是為了確保房屋的質(zhì)量和安全符合法律法規(guī)的要求。

 - 即使沒有明確的法律規(guī)定，進(jìn)行屋面檢測(cè)也是一種負(fù)責(zé)任的行為，可以為自己和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全提供保障。

2. 保險(xiǎn)要求

 - 有些房屋保險(xiǎn)可能要求房屋所有者對(duì)房屋進(jìn)行定期檢測(cè)，以確保房屋處于良好的狀態(tài)。如果沒有進(jìn)行檢測(cè)，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，可能會(huì)影響保險(xiǎn)理賠。

自建房屋面有必要做檢測(cè)。通過檢測(cè)，可以確保居住安全、延長(zhǎng)房屋使用壽命，并符合法律法規(guī)和保險(xiǎn)要求。建議定期對(duì)自建房屋面進(jìn)行檢測(cè)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。