免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務所婚姻繼承家庭律師團隊具有多年婚姻繼承家庭財產法律事務工作經驗，處理過大量婚姻家庭繼承訴訟及非訴業(yè)務，練就了嫻熟的辦案技巧,培養(yǎng)了積極樂觀的人生態(tài)度和開拓進取的拼搏精神。自本婚姻繼承家庭律師團隊成立工作以來, 充分運用深厚的法學理論功底和實際辦案經驗,極大限度維護當事人的合法權益。在訴訟方面擅長遺產繼承、遺囑繼承、共有財產分割、共有房產分割、繼承權、離婚、婚姻財產、財產所有權確認、撫養(yǎng)權等婚姻家庭法律業(yè)務。

房產繼承法律知識：
一、如何處理遺產糾紛？
1、在繼承開始后、遺產分割前，建議各繼承人共同協(xié)商或按照遺囑繼承，避免利益不均衡；
2、如協(xié)商不成，盡快提起繼承訴訟，確定繼承份額，避免時間久了證據難以主張或錯過訴訟時間，同時也避免房產被長時間占用。

二、房產繼承常見爭議點：
1、遺囑無效：若被繼承人立有多份遺囑，則需進一步確定哪份遺囑具有法律效力。根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，遺囑的效力需符合法定條件，如遺囑人必須具備完全民事行為能力，遺囑必須表示遺囑人的真實意思等。無效遺囑將導致遺產繼承陷入紛爭；
2、遺產范圍爭議：尤其是房產，可能存在旁系親屬的參與，導致遺產范圍不確定；
3、遺產分配不均：雖然法律規(guī)定遺產應均等分配，但若某些子女未盡贍養(yǎng)義務，遺產可以不均等分配；
4、其他遺產分配爭議。

三、房屋繼承參照什么原則分割？
遺產分割要堅持兩個原則：有利于生產和生活需要；不損害遺產的效用。
第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者或者生產經營者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。

四、房產繼承遺產不在被繼承人名下財產嗎怎么辦？
如果遺產并不在被繼承人名下，比如有他人代持的財產或其他爭議財產，繼承分割之前，可能需要先進行確權訴訟。只有通過法律程序確認這些財產確屬被繼承人名下后，才能依法納入遺產分配范

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