免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣州市知名專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)—廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)。房地產(chǎn)法律事務(wù)是本律師團(tuán)隊(duì)的專職業(yè)務(wù)，本律師團(tuán)隊(duì)辦理了大量房地產(chǎn)訴訟及非訴訟法律業(yè)務(wù)，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。多年來，憑著過硬的法律功底，敬業(yè)負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)態(tài)度，極高的勝訴率，深得客戶信任與喜愛。
房產(chǎn)買賣糾紛訴訟流程
1.準(zhǔn)備起訴狀：買受人需要準(zhǔn)備起訴狀，附上房屋買賣合同復(fù)印件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等合同類證據(jù)，以及支付房款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等能證明合同履行情況的證據(jù)。
注意舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請求和事實(shí)主張進(jìn)行舉證，切忌將所有收集到的證據(jù)不分種類、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒” 重要的證據(jù)，影響證據(jù)的效力，也就是說，當(dāng)事人在訴訟過程中不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而是應(yīng)當(dāng)把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對己方不利的證據(jù)。
2.確定管轄法院：涉及不動(dòng)產(chǎn)糾紛的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄。房屋買賣合同糾紛一般適用此規(guī)定。
3.立案：將準(zhǔn)備好的材料遞交至有管轄權(quán)的法院立案庭，法院會對材料進(jìn)行審查。符合立案條件的，法院會予以受理并通知繳費(fèi)，繳費(fèi)后案件正式立案。
4.案件審理：法院會根據(jù)案件情況安排開庭時(shí)間，雙方當(dāng)事人需按時(shí)到庭參加訴訟，進(jìn)行舉證、質(zhì)證和辯論等訴訟環(huán)節(jié)。
在房產(chǎn)訴訟過程中，原告和被告都需要嚴(yán)格遵守訴訟程序規(guī)定。這包括按時(shí)出庭、遵守法庭規(guī)則、合法行使辯論權(quán)利等。同時(shí)，雙方應(yīng)在庭審筆錄上簽字，以確認(rèn)庭審過程的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
5.等待判決：法院經(jīng)審理后會作出判決。
常見誤區(qū)：一審輸了，去到二審再請律師也不晚
房產(chǎn)糾紛案件我們代理過原告，也代理過被告，有不少當(dāng)事人是一審輸了，才想著請律師。但是因?yàn)橐粚徍投䦟徥蔷哂羞B續(xù)性的。一審敗訴二審再請律師有時(shí)也難以挽回！
例如：對于原告而言，因?yàn)橐粚彽脑V訟請求在二審法院是不能更改的，如果訴請錯(cuò)誤，訴請對象錯(cuò)誤，或者舉證、質(zhì)證不利，到二審法院也要面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。
對于一些比較冤枉的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人而言，因?yàn)闆]有防范意識，給對方以可乘之機(jī)，質(zhì)證時(shí)完全不懂如何保護(hù)自己的利益，一審時(shí)對自己不利的陳述在二審階段無法推翻，二審法官不會認(rèn)可。
6.房地產(chǎn)官司注意財(cái)產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財(cái)產(chǎn)糾紛，一定要注意財(cái)產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財(cái)產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)為您提供房產(chǎn)問題相關(guān)法律服務(wù)，包括商品房、二手房買賣中遇到的法律糾紛、其他房產(chǎn)糾紛（包括商鋪、寫字樓、公寓、別墅糾紛等不動(dòng)產(chǎn)）、房產(chǎn)租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛、居間合同糾紛、建設(shè)工程糾紛、離婚房產(chǎn)如何分割、房產(chǎn)過戶、遺產(chǎn)份額分配、房產(chǎn)所有權(quán)歸屬爭議等房地產(chǎn)法律糾紛。團(tuán)隊(duì)將為您提出可行性方案，分析風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，制定訴訟或談判策略以及訴訟或者仲裁律師代理、《律師函》服務(wù)、律師談判等法律服務(wù)。
另外，團(tuán)隊(duì)還在房產(chǎn)合同談判，起草，審查等方面有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)。
同時(shí)，我們也擅長擔(dān)任房產(chǎn)中介、房產(chǎn)銷售租賃代理公司、建筑工程企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司等涉房產(chǎn)公司企業(yè)常年法律顧問或建立法律糾紛預(yù)防與解決長期合作伙伴關(guān)系。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣洗蛑蓭熎焯柕尿_子很多，如果正式聘請律師時(shí)，千萬謹(jǐn)記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
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