池州市廠房結(jié)構安全檢測鑒定中心*資訊

什么情況下房屋需委托安全鑒定

房屋投入使用后，有形無形的損傷無時不在發(fā)生，要管理好使用好房屋，合理延長其使用壽命，應對房屋進行適時科學地維護，其依據(jù)必然要來自于對房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學鑒定。一般來說，當房屋出現(xiàn)下列情況時房屋所有權人或使用人應主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：

（1）使用年久、失修失養(yǎng)、材質(zhì)老化；

（2）構件有異常變形、開裂或脫落等；

（3）改變原設計用途、加層加載或更改結(jié)構等；

（4）裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構或明顯加大使用荷載；

（5）相鄰建筑物的施工有影響；

（6）毗鄰房屋出現(xiàn)損壞，產(chǎn)權雙方對致?lián)p原因有異議；

（7）出現(xiàn)可能導致房屋發(fā)生局部或整體倒塌的異常跡象；

（8）遭受自然災害（水災、地震、龍卷風、泥石流等）、火災或其它事故的影響而受損；

（9）法律、法規(guī)規(guī)定需作安全鑒定。

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廠房安全檢測鑒定對象：

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；

3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構構件、木結(jié)構構件、混凝土結(jié)構構件、鋼結(jié)構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

本公司除辦理廠房安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

主體結(jié)構檢測及結(jié)構鑒定項目

1、砼強度現(xiàn)場檢測（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）

2、砌體強度現(xiàn)場檢測（貫入法、回彈法）

3、鋼筋保護層厚度、直徑、位置檢測

4、樓板厚度及裂縫檢測

5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測

6、后置埋件拉拔力檢測

7、結(jié)構加固檢測

8、工業(yè)與民用建筑安全性、可靠性鑒定

9、工業(yè)與民用建筑可靠性評級、適修性評估

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鋼結(jié)構檢測項目

1、鋼結(jié)構原材檢測

2、焊縫缺陷檢測

3、高強螺栓檢測

4、涂層厚度檢測

5、鋼網(wǎng)架變形檢測

見證取樣檢測項目

1、水泥物理力學性能檢驗

2、鋼筋（含焊接與機械連接）力學性能檢驗

3、砂、石常規(guī)檢驗

4、混凝土、砂漿強度檢驗

5、簡易土工試驗

6、混凝土摻加劑檢驗

7、預應力鋼絞線、錨夾具檢驗

8、瀝青、瀝青混合料檢驗

房屋安全管理的五種方法

1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。

2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。

3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進行房屋可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

4、改變結(jié)構的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等，必須行可靠性鑒定，才能進行改造。

5、其他指定內(nèi)容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。