池州市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心*資訊
什么情況下房屋需委托安全鑒定
房屋投入使用后,有形無形的損傷無時不在發(fā)生,要管理好使用好房屋,合理延長其使用壽命,應(yīng)對房屋進行適時科學(xué)地維護,其依據(jù)必然要來自于對房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學(xué)鑒定。一般來說,當(dāng)房屋出現(xiàn)下列情況時房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定:
(1)使用年久、失修失養(yǎng)、材質(zhì)老化;
(2)構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等;
(3)改變原設(shè)計用途、加層加載或更改結(jié)構(gòu)等;
(4)裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大使用荷載;
(5)相鄰建筑物的施工有影響;
(6)毗鄰房屋出現(xiàn)損壞,產(chǎn)權(quán)雙方對致?lián)p原因有異議;
(7)出現(xiàn)可能導(dǎo)致房屋發(fā)生局部或整體倒塌的異常跡象;
(8)遭受自然災(zāi)害(水災(zāi)、地震、龍卷風(fēng)、泥石流等)、火災(zāi)或其它事故的影響而受損;
(9)法律、法規(guī)規(guī)定需作安全鑒定。
池州市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心*資訊
廠房安全檢測鑒定對象:
1、在施工場地周邊的廠房,為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定;
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候,需要對廠房的安全性進行鑒定,為后續(xù)使用年限提供建議;
3、廠房達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象,例如:主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全,需要對廠房的安全性進行鑒定;
4、廠房改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全,需要對廠房的安全性進行鑒定;
5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震),影響廠房正常使用,需要對廠房的安全性進行鑒定;
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
適用范圍:需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測內(nèi)容:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
本公司除辦理廠房安全檢測鑒定,還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍:
主體結(jié)構(gòu)檢測及結(jié)構(gòu)鑒定項目
1、砼強度現(xiàn)場檢測(回彈法、鉆芯法、后裝拔出法)
2、砌體強度現(xiàn)場檢測(貫入法、回彈法)
3、鋼筋保護層厚度、直徑、位置檢測
4、樓板厚度及裂縫檢測
5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測
6、后置埋件拉拔力檢測
7、結(jié)構(gòu)加固檢測
8、工業(yè)與民用建筑安全性、可靠性鑒定
9、工業(yè)與民用建筑可靠性評級、適修性評估
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鋼結(jié)構(gòu)檢測項目
1、鋼結(jié)構(gòu)原材檢測
2、焊縫缺陷檢測
3、高強螺栓檢測
4、涂層厚度檢測
5、鋼網(wǎng)架變形檢測
見證取樣檢測項目
1、水泥物理力學(xué)性能檢驗
2、鋼筋(含焊接與機械連接)力學(xué)性能檢驗
3、砂、石常規(guī)檢驗
4、混凝土、砂漿強度檢驗
5、簡易土工試驗
6、混凝土摻加劑檢驗
7、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具檢驗
8、瀝青、瀝青混合料檢驗
房屋安全管理的五種方法
1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件,對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限,這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素,及時加以消除,減少質(zhì)量事故的發(fā)生。
2、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后,及時地進行可靠性鑒定,確定房屋是否需要修復(fù)加固,或者拆除重建。
3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途,與原定設(shè)計條件不符,如荷載、空間分割的變化等,就需要進行房屋可靠性鑒定,以確定是否需要加固或作其他處理。
4、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等,必須行可靠性鑒定,才能進行改造。
5、其他指定內(nèi)容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。