銅陵市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心機構(gòu)
業(yè)務(wù)范圍：施工周邊房屋鑒定，火災(zāi)后房屋鑒定，沉降、變形鑒定，裂縫、破損、漏水鑒定拆改安全性鑒定，爛尾樓復(fù)建鑒定，補辦產(chǎn)權(quán)鑒定，古建筑及文物建筑鑒定，房屋抗震性鑒定，房屋安全性鑒定，房屋加層及承載力鑒定，改變用途安全性鑒定，幕墻結(jié)構(gòu)安全排查鑒定，建筑年限延長鑒定，五無工程鑒定，城鄉(xiāng)普查房屋鑒定，裝修質(zhì)量鑒定、加固改造施工、加固設(shè)計一站式服務(wù)。
公司秉承“客戶至上、服務(wù)周到、誠信為本、、真實可靠、實事求是”的服務(wù)經(jīng)營理念，不斷完善自己，以高水平、高質(zhì)量服務(wù)社會各界新老客戶。
公司自成立以來實施的所有鑒定工程項目中，沒有鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;并因提供及時、準確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會各界的廣泛好評，產(chǎn)生了積極而廣泛的社會影響，得到了有關(guān)部門的充分肯定。
房屋檢測鑒定知識分享:
當(dāng)下，很多自建房因規(guī)模小、建設(shè)期短，施工方面絕大多數(shù)承包給無資質(zhì)的施工隊伍，自建房的質(zhì)量得不到確切的保證。因此在后續(xù)加層時樓房安全鑒定尤為重要。
現(xiàn)如今，有不少業(yè)主朋友想在自己現(xiàn)有樓房上加建幾層，在此之前久安樓房鑒定公司提醒廣大業(yè)主：自建房加層不可任性而為 ，切記做好可靠性鑒定。 如前所述，自建房的建設(shè)過程缺乏嚴謹?shù)牧鞒毯偷年犖椋茈y保證整體的質(zhì)量。如果需要加層，必須先對整體的建筑狀況進行檢測�？梢哉耶�(dāng)?shù)鼐哂袠欠胯b定資質(zhì)的單位進行可靠性地質(zhì)鑒定。
樓房鑒定機構(gòu)會針對結(jié)構(gòu)類型、地質(zhì)情況、整體樓房的結(jié)構(gòu)承載力、安全性驗算等給你出具樓房安全鑒定報告。這樣，實施加層便有科學(xué)依據(jù)。
樓房安全鑒定的特點
(1)對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉樓房建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對樓房建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
(2)樓房鑒定和樓房檢測密不可分。由于樓房結(jié)構(gòu)較多，樓房的損壞情況和原因也不相同，所以要求樓房鑒定和樓房檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷樓房的損壞情況和安全性。
(3)鑒定對象的特殊性。對于樓房安全鑒定來說，它與樓房檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有樓房，其次樓房安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同樓房鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，樓房安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定樓房的整體安全性。
學(xué)校幼兒園樓房鑒定有那些流程：
學(xué)校幼兒園開辦提供樓房結(jié)構(gòu)檢測安全鑒定報告一般是由具有樓房安全鑒定備案證書的第三方鑒定機構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做樓房鑒定的檢測安全和抗震檢測，費用也會根據(jù)檢測的項目進行細微調(diào)整。
建筑的使用情況調(diào)查
樓房鑒定要提前通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解樓房的修繕歷史以及樓房建造年代。
建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
樓房鑒定的現(xiàn)場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及樓房的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場復(fù)核。
銅陵市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心機構(gòu)
以下情況需要做樓房檢測安全性鑒定：
1、在樓房建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改樓房結(jié)構(gòu)、明顯加大樓房荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原樓房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)樓房安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴重損壞的樓房一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行樓房鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅樓房裝修涉及拆改樓房結(jié)構(gòu)、明顯加大樓房載荷的，應(yīng)當(dāng)由原樓房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)樓房質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有樓房改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向樓房質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請樓房鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及樓房安全的，樓房所有人應(yīng)當(dāng)及時向樓房安全鑒定機構(gòu)申請樓房鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向樓房安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰樓房進行樓房鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
樓房抗震檢測鑒定基本內(nèi)容
樓房抗震檢測鑒定基本內(nèi)容包括：
1.搜集樓房的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料，當(dāng)資料不全是，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進行補充實測。
2.調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。
3.調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要構(gòu)件和節(jié)點的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節(jié)點和建筑物抗震構(gòu)造措施情況。
4.調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形(沉降、傾斜)，裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件(包括砌體)腐蝕情況。
5.實測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置;各砌體磚、砂漿的強度等級;各混凝土承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件) 的截面、配筋和混凝土的強度等級;混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。
6.對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進行鑒定和評價，了解地基是否有液化的可能性。
7.據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。
8.根據(jù)對建筑物做出的綜合抗震性能評價，對符合抗震鑒定要求的樓房應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見，并提供指導(dǎo)加固設(shè)計的結(jié)論建議。
此外，樓房抗震檢測鑒定還應(yīng)對樓房附屬構(gòu)筑物或附屬物，包括突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件(如窗、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、外面掛件的工作狀況等進行必要的檢測鑒定。
為什么樓房也會“衰老”下面由久安鑒定小編和大家講講樓房為什么衰老。
1、樓房在建造前，由于設(shè)計師的度不夠，導(dǎo)致樓房設(shè)計出現(xiàn)沒有符合標準或者設(shè)計有誤的現(xiàn)象。從而導(dǎo)致樓房在使用過程中，出現(xiàn)“衰老”現(xiàn)象。
2、樓房在建造時，由于施工人員沒有按標準進行規(guī)范操作，從中偷工減料等造成樓房建造未符合標準。
3、如今的材料黑心商家眾多，以次充好的現(xiàn)象并不少見。不成熟的建筑材料使用壽命也會大大縮短。還造成了不同程度的安全隱患。
4、樓房在建造后，使用者進行大規(guī)模破壞性的裝修改造、使用不當(dāng)也會造成樓房加速衰老的現(xiàn)象。
5、自然災(zāi)害的影響，比如：火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等。
在房屋安全檢測鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查檢測中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
