銅陵市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)范圍：施工周邊房屋鑒定，火災(zāi)后房屋鑒定，沉降、變形鑒定，裂縫、破損、漏水鑒定拆改安全性鑒定，爛尾樓復(fù)建鑒定，補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)鑒定，古建筑及文物建筑鑒定，房屋抗震性鑒定，房屋安全性鑒定，房屋加層及承載力鑒定，改變用途安全性鑒定，幕墻結(jié)構(gòu)安全排查鑒定，建筑年限延長(zhǎng)鑒定，五無(wú)工程鑒定，城鄉(xiāng)普查房屋鑒定，裝修質(zhì)量鑒定、加固改造施工、加固設(shè)計(jì)一站式服務(wù)。
公司秉承“客戶至上、服務(wù)周到、誠(chéng)信為本、、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念，不斷完善自己，以高水平、高質(zhì)量服務(wù)社會(huì)各界新老客戶。
公司自成立以來(lái)實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中，沒(méi)有鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;并因提供及時(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會(huì)各界的廣泛好評(píng)，產(chǎn)生了積極而廣泛的社會(huì)影響，得到了有關(guān)部門的充分肯定。
房屋檢測(cè)鑒定知識(shí)分享:
當(dāng)下，很多自建房因規(guī)模小、建設(shè)期短，施工方面絕大多數(shù)承包給無(wú)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，自建房的質(zhì)量得不到確切的保證。因此在后續(xù)加層時(shí)樓房安全鑒定尤為重要。
現(xiàn)如今，有不少業(yè)主朋友想在自己現(xiàn)有樓房上加建幾層，在此之前久安樓房鑒定公司提醒廣大業(yè)主：自建房加層不可任性而為 ，切記做好可靠性鑒定。 如前所述，自建房的建設(shè)過(guò)程缺乏嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒毯偷年?duì)伍，很難保證整體的質(zhì)量。如果需要加層，必須先對(duì)整體的建筑狀況進(jìn)行檢測(cè)�？梢哉耶�(dāng)?shù)鼐哂袠欠胯b定資質(zhì)的單位進(jìn)行可靠性地質(zhì)鑒定。
樓房鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)針對(duì)結(jié)構(gòu)類型、地質(zhì)情況、整體樓房的結(jié)構(gòu)承載力、安全性驗(yàn)算等給你出具樓房安全鑒定報(bào)告。這樣，實(shí)施加層便有科學(xué)依據(jù)。
樓房安全鑒定的特點(diǎn)
(1)對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉樓房建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)樓房建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問(wèn)題的能力。
(2)樓房鑒定和樓房檢測(cè)密不可分。由于樓房結(jié)構(gòu)較多，樓房的損壞情況和原因也不相同，所以要求樓房鑒定和樓房檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷樓房的損壞情況和安全性。
(3)鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于樓房安全鑒定來(lái)說(shuō)，它與樓房檢測(cè)也有不同之處。首先它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有樓房，其次樓房安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過(guò)程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同樓房鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，樓房安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定樓房的整體安全性。
學(xué)校幼兒園樓房鑒定有那些流程：
學(xué)校幼兒園開辦提供樓房結(jié)構(gòu)檢測(cè)安全鑒定報(bào)告一般是由具有樓房安全鑒定備案證書的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做樓房鑒定的檢測(cè)安全和抗震檢測(cè)，費(fèi)用也會(huì)根據(jù)檢測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整。
建筑的使用情況調(diào)查
樓房鑒定要提前通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過(guò)大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解樓房的修繕歷史以及樓房建造年代。
建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
樓房鑒定的現(xiàn)場(chǎng)采用電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測(cè)厚儀、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及樓房的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。
銅陵市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)
以下情況需要做樓房檢測(cè)安全性鑒定：
1、在樓房建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改樓房結(jié)構(gòu)、明顯加大樓房荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原樓房設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)樓房安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的樓房一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行樓房鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅樓房裝修涉及拆改樓房結(jié)構(gòu)、明顯加大樓房載荷的，應(yīng)當(dāng)由原樓房設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)樓房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有樓房改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向樓房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)樓房鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及樓房安全的，樓房所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向樓房安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)樓房鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向樓房安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰樓房進(jìn)行樓房鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
樓房抗震檢測(cè)鑒定基本內(nèi)容
樓房抗震檢測(cè)鑒定基本內(nèi)容包括：
1.搜集樓房的勘察報(bào)告、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料，當(dāng)資料不全是，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測(cè)。
2.調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。
3.調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節(jié)點(diǎn)和建筑物抗震構(gòu)造措施情況。
4.調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測(cè)建筑物的變形(沉降、傾斜)，裂縫及周圍環(huán)境對(duì)主要構(gòu)件(包括砌體)腐蝕情況。
5.實(shí)測(cè)建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置;各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí);各混凝土承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件) 的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí);混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。
6.對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)，了解地基是否有液化的可能性。
7.據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。
8.根據(jù)對(duì)建筑物做出的綜合抗震性能評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的樓房應(yīng)說(shuō)明其后續(xù)使用年限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見(jiàn)，并提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的結(jié)論建議。
此外，樓房抗震檢測(cè)鑒定還應(yīng)對(duì)樓房附屬構(gòu)筑物或附屬物，包括突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件(如窗、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、外面掛件的工作狀況等進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。
為什么樓房也會(huì)“衰老”下面由久安鑒定小編和大家講講樓房為什么衰老。
1、樓房在建造前，由于設(shè)計(jì)師的度不夠，導(dǎo)致樓房設(shè)計(jì)出現(xiàn)沒(méi)有符合標(biāo)準(zhǔn)或者設(shè)計(jì)有誤的現(xiàn)象。從而導(dǎo)致樓房在使用過(guò)程中，出現(xiàn)“衰老”現(xiàn)象。
2、樓房在建造時(shí)，由于施工人員沒(méi)有按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范操作，從中偷工減料等造成樓房建造未符合標(biāo)準(zhǔn)。
3、如今的材料黑心商家眾多，以次充好的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。不成熟的建筑材料使用壽命也會(huì)大大縮短。還造成了不同程度的安全隱患。
4、樓房在建造后，使用者進(jìn)行大規(guī)模破壞性的裝修改造、使用不當(dāng)也會(huì)造成樓房加速衰老的現(xiàn)象。
5、自然災(zāi)害的影響，比如：火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等。
在房屋安全檢測(cè)鑒定中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
