水域使用權(quán)價(jià)值評(píng)估的原則

為保水域使用權(quán)價(jià)值結(jié)果的客觀性、公正性,為此應(yīng)遵循以下基

本原則

1.佳使用原則。

水域通�？删哂卸喾N用途,在不同使用方式下,同一水域的效用和收益

會(huì)有差別,水域的佳使用應(yīng)在多層次開發(fā)情況下與海域性質(zhì)相匹配的主導(dǎo)用

途相一致,也應(yīng)有與主導(dǎo)功能兼容的使用方式。

2.貢獻(xiàn)合理分配原則。

水域收益是資本、勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)、水域和其他資源等多種生產(chǎn)

要素共同作用的結(jié)果。測(cè)算水域使用權(quán)價(jià)值應(yīng)以水域總產(chǎn)品中相應(yīng)扣除非水域

要素的貢獻(xiàn)值,做到貢獻(xiàn)分配的科學(xué)合理。

3.功能置換原則。

隨著海洋經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,水域的開發(fā)利用不斷向深度、廣度發(fā)展,一些用

海類型的擴(kuò)展,往往伴隨著對(duì)海洋某些環(huán)境功能、公共用途和其他用海類型

的限制以致?lián)p害。因此,水域使用權(quán)價(jià)值,除考慮各類用海自身經(jīng)濟(jì)效益

外,還要顧及對(duì)環(huán)境和其他產(chǎn)業(yè)置換的補(bǔ)償。

4.客觀收益差異原則。

造成水域收益差異的原因多種多樣,要注意對(duì)海域經(jīng)營(yíng)資料的深入分析,

尋求在正常經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)、利用方式、政策條件下收益和各生產(chǎn)要素費(fèi)用水

平下的客觀收益差異。

5.靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)評(píng)定結(jié)合原則。

影響水域收益和價(jià)格的因素經(jīng)常變動(dòng),對(duì)水域使用權(quán)價(jià)值的既要了

解、分析水域收益和價(jià)值的歷史變動(dòng)過程,又要研究預(yù)測(cè)未來發(fā)展趨向。

6.估價(jià)適度原則。

水域使用權(quán)基準(zhǔn)價(jià)的評(píng)估,既要保障國(guó)家對(duì)海域所有權(quán)益的實(shí)現(xiàn),又要

保護(hù)水域使用者合理開發(fā)利用水域的積較性,做到海洋資源的合理利用和生態(tài)

環(huán)境的有效保護(hù),水域基準(zhǔn)價(jià)的評(píng)估,應(yīng)力求恰當(dāng)、適度。

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