評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點往往是容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機構(gòu)同政府私自選點的機構(gòu)評估結(jié)果相差一倍還多。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償。很多評估機構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關(guān)知識，在評估報告中漏項是常見的問題之一。比如上面拆遷階段中四項。

什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。
海參圈為大多數(shù)沿海城市養(yǎng)殖基地必建養(yǎng)殖產(chǎn)所，海參的存量、海參的價值、海參圈的年租金。

海參圈的評估包括海參的存量及價值，海參圈的結(jié)構(gòu)圈底建造的的礁石、以及壩坡進(jìn)出水口的砸門。

評估用途：  海洋水產(chǎn)資源資產(chǎn)及港航船舶(包括使用權(quán)) 司法訴訟、仲裁、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、拍賣、貸款、抵押、典當(dāng)、入股、中外合資合作、企業(yè)兼并、清產(chǎn)核算、計稅、征用、回收，以及依據(jù)法律法規(guī)需要評估的其他事項。

水庫湖泊征收補償價值評估；

魚塘淡水魚養(yǎng)殖價值評估；

停電缺氧養(yǎng)殖物損失價值評估；

觀賞魚價值評估；

海參圈價值評估；
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