海洋空間資源主要用于建立港口及開辟航道。港址資源包括已經(jīng)開發(fā)利用的港址資源和未開發(fā)利用的港址資源。對于已經(jīng)開發(fā)利用的港址資源,可采用收益還原法評估。港址資源價值評估的計算公式如下:式中:P表示港址資源價值,A表示港口運營的年純收益,R表示港口運營的年總收入,C表示港口運營的年總成本,i表示還原利率。對于未開發(fā)利用的港址資源,可根據(jù)已開發(fā)利用港口資源的價值,采用成果參照法評估。