涼山彝族自治州房屋安全檢測(cè)單位 辦公樓結(jié)構(gòu)荷載鑒定

　　房屋安全鑒定檢測(cè)是對(duì)房屋目前的安全狀況不確定進(jìn)行的鑒定檢測(cè)為保障房屋后續(xù)的安全使用

　　承重檢測(cè)通過對(duì)該廠房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定、復(fù)核驗(yàn)算、材料檢測(cè)等，針對(duì)三層梁板現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算結(jié)果如下：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察三層板底均有吊頂，委托方描述，三層5-7×B-C軸區(qū)域樓板板底有縱向裂縫，長度3m裂縫寬度2~3mm，其余結(jié)構(gòu)構(gòu)件暫時(shí)未發(fā)現(xiàn)明顯的開裂、滲水現(xiàn)象;

　　在房屋安全鑒定中鋼筋銹蝕對(duì)結(jié)構(gòu)破壞的分三個(gè)時(shí)期：前期：房屋建筑部出現(xiàn)銹斑、銹片開始出現(xiàn)在鋼筋表面;⑵中期：房屋中整個(gè)鋼筋表面都銹蝕了，并且產(chǎn)生膨脹，與保護(hù)層脫離，發(fā)生層裂。⑶后期：房屋中鋼筋鐵銹進(jìn)一步膨脹，混凝土本身發(fā)生破壞，出現(xiàn)順筋脹裂，混凝土脫離，導(dǎo)致鋼筋不斷銹蝕，有效截面不斷減小，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)承載力逐漸下降，嚴(yán)重的鋼筋混凝土構(gòu)件喪失基本承載能力。

　　復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;施工影響房屋安全鑒定結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。

　　房屋安全性鑒定檢測(cè)與評(píng)估

　　一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估：房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。

　　涼山彝族自治州加層改造前檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容

　　房屋加層改造需要特別注意對(duì)基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核，若基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力出現(xiàn)問題，可能會(huì)造成房屋沉降、傾斜，甚至是整體垮塌等，危及整棟房屋的安全。以下為房屋加層改造檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容。

　　1、收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。

　　2、結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等。

　　3、結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等。

　　4、地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開裂等)。

　　5、上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。

　　6、材料性能檢測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查。

　　7、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí)，并提出相應(yīng)的處理措施。

　　8、房屋抗震能力檢測(cè)是通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。

　　總結(jié)

　　既有建筑的加層改造工程，可擴(kuò)大建筑物的使用面積和功能，提高土地使用率，還可與建筑物抗震加固相結(jié)合，達(dá)的經(jīng)濟(jì)效益。但舊樓增層改造涉及面廣、技術(shù)較復(fù)雜、質(zhì)量要求高。要充分考慮新、舊建筑的聯(lián)系，切實(shí)注重結(jié)合部位的施工是質(zhì)量的關(guān)鍵。所以還是建議大家找的檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行加層改造，避免因小失大。

　　其實(shí)，只要按正常的程序，進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定，對(duì)加層房屋形成全面了解；選擇正確的加層設(shè)計(jì)方案；編制合理的施工方案，保質(zhì)保量實(shí)施改造，就可以達(dá)到很好的改造效果。