房屋檢測 常見的房屋結構檢測鑒定項目：

鋼結構檢測：主要內(nèi)容包括：檢測鋼結構焊縫、螺栓的鏈接、構件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構造檢測等，通常使用的檢測儀器有激光測距儀、經(jīng)緯儀、水準儀、全站儀等，通過測量鋼結構的撓度。傾斜度等來確定鋼結構構件的變形情況，構造檢測是根據(jù)檢測測量的結構來分析判斷結構構件是否滿足相關規(guī)范的標準要求。

混凝土框架結構：在對框架結構進行房屋安全鑒定前一樣需要先對結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結構存有設計圖紙的居多，房屋安全鑒定員應對現(xiàn)場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現(xiàn)場勘查時應特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫�？蚣芙Y構的檢測內(nèi)容有：混凝土強度檢測、構件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護層厚度、結構承載力復驗等。

砌體結構檢測：根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結構檢測的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強度檢測、砂漿強度檢測、構筑物傾斜、沉降、結構承載力計算等。

鋼筋混凝土結構檢測：對鋼筋混凝土結構檢測是房屋安全鑒定檢測中較為常見的檢測項目，主要的檢測方法有：回彈法、超聲波和超聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以超聲波法、回彈法為常用，鋼筋混凝土結構檢測的主要內(nèi)容有包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和混凝土保護成檢測等。

房屋檢測具體有什么意義？

通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點像中醫(yī)的望聞問切，通過觀察，判斷病情。

什么情況下要進行房屋檢測鑒定？

建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定，受到災害，環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定，對既有建筑結構的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。建筑結構的檢測應為建筑結構工程質(zhì)量的評定或建筑結構性能的鑒定提供真實，可靠，有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結論。建筑結構的檢測應根據(jù)本標準的要求和建筑結構工程質(zhì)量評定或既有建筑結構性能鑒定的需要合理確定檢測項目和檢測方案。

那么房屋檢測鑒定的終目的到底是什么呢？

房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進屋檢測鑒定過程中會詳細的了解房屋本身的基本構造以及采用的基本建筑材料。然后針對于這些必要的信進行詳細的安全分析以及檢測，終鑒定房屋的安全屬性。

既有的房屋建筑的抗震鑒定應包括下列內(nèi)容及要求：

1、 搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料;當資料不全時，應根據(jù)鑒定的需要進行補充實測。

2、 調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關的非抗震缺陷。

3 、根據(jù)各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定 方法，進行綜合抗震能力分析。

4、 對現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評價，對符合抗震鑒定要求的建筑應說明其后續(xù)使用年 限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。