上海建筑工程司法鑒定
一、房屋質(zhì)量檢測項目介紹：
房屋質(zhì)量檢測業(yè)務范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，其檢測報告是法院仲裁的最終依據(jù)，且檢測單位承擔所有檢測引起的經(jīng)濟賠償?shù)蓉熑巍?/div>
1、 房屋完損狀況檢測
對房屋的質(zhì)量如裂紋、梁的安全性等進行深層次鑒定，分析形成原因并給予權(quán)威建議（加固等）。
2、 房屋安全檢測
上海及浙江等地，使用后項目補報監(jiān)手續(xù)的重要依據(jù)。
3、房屋損壞趨勢檢測
施工對相鄰建筑影響性可能的權(quán)威依據(jù)。
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
房屋改建前，如加層、平改坡等設(shè)計的重要依據(jù)。
5、房屋抗震能力檢測
抗震性能的綜合評級。
6、房屋質(zhì)量綜合檢測
保護建筑改建前的主要依據(jù)。
7、房屋其他類型檢測
對火災、雪災、地震后房屋安全性能的檢測。包括化工類工廠使用一段時間后對化學物質(zhì)對結(jié)構(gòu)的影響檢測。
二、房屋質(zhì)量的檢測過程
七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1、 調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、 測量傾斜和不均勻沉降；
3、 通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；
4、 利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；
5、 綜合評級；
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