韶關(guān)市作為粵北重鎮(zhèn)，兼具工業(yè)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)的雙重特色，其房屋建筑類型多樣，從歷史悠久的騎樓到現(xiàn)代化廠房，結(jié)構(gòu)安全問題備受關(guān)注。廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司作為專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，為韶關(guān)及周邊地區(qū)提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定服務(wù)，涵蓋民用建筑、工業(yè)廠房、鋼結(jié)構(gòu)等多個(gè)領(lǐng)域。本文將圍繞房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的必要性、技術(shù)要點(diǎn)及行業(yè)現(xiàn)狀展開分析。

一、房屋結(jié)構(gòu)安全為何需要專業(yè)檢測(cè)？

2023年韶關(guān)市住建局發(fā)布的《既有建筑安全隱患排查報(bào)告》顯示，全市20年以上老舊建筑占比達(dá)34%，其中7%存在明顯結(jié)構(gòu)性損傷。廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司在近年承接的案例中，發(fā)現(xiàn)三類典型問題：

混凝土碳化導(dǎo)致鋼筋銹蝕，常見于90年代磚混住宅

廠房鋼結(jié)構(gòu)焊縫疲勞裂紋，多因長(zhǎng)期振動(dòng)荷載

違規(guī)加建引發(fā)的荷載超限，尤其集中在城中村自建房

專業(yè)檢測(cè)能通過紅外熱成像、超聲波探傷等技術(shù)手段，發(fā)現(xiàn)肉眼不可見的隱患。以韶關(guān)某紡織廠為例，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)屋頂桁架螺栓松動(dòng)率達(dá)40%，及時(shí)加固避免了可能發(fā)生的坍塌事故。

二、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的特殊技術(shù)要求

韶關(guān)作為老工業(yè)基地，大量廠房采用鋼結(jié)構(gòu)。廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司的工程師指出，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)需重點(diǎn)關(guān)注：

2022年武江工業(yè)園某物流倉(cāng)庫(kù)的檢測(cè)案例顯示，經(jīng)過10年使用后，檁條連接板出現(xiàn)應(yīng)力腐蝕開裂，這種隱蔽缺陷只能通過專業(yè)設(shè)備檢出。

三、廠房驗(yàn)收檢測(cè)的法定流程

根據(jù)《廣東省工業(yè)廠房竣工驗(yàn)收管理辦法》，新建廠房必須通過五類專項(xiàng)檢測(cè)：

地基基礎(chǔ)靜載試驗(yàn)

主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)

消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試

防雷裝置電阻檢測(cè)

節(jié)能構(gòu)造鉆芯取樣

廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司在韶關(guān)新區(qū)某電子廠驗(yàn)收中，曾發(fā)現(xiàn)混凝土強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，通過回彈法結(jié)合鉆芯法復(fù)核，為建設(shè)單位避免了質(zhì)量糾紛。

四、抗震鑒定中的地域特性

韶關(guān)位于東南沿海地震帶西緣，抗震設(shè)防烈度為6度區(qū)�，F(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求，對(duì)2001年前建造的公共建筑必須進(jìn)行抗震能力評(píng)估。檢測(cè)要點(diǎn)包括：

磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱設(shè)置情況

樓板與墻體連接強(qiáng)度

非結(jié)構(gòu)構(gòu)件錨固措施

2021年始興縣某小學(xué)的抗震檢測(cè)顯示，走廊懸挑梁箍筋間距超標(biāo)，經(jīng)加固后抗震性能提升42%。

五、行業(yè)服務(wù)的選擇要點(diǎn)

選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)，建議核查三項(xiàng)資質(zhì)：CMA計(jì)量認(rèn)證、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、檢測(cè)人員崗位證書。廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司擁有全套資質(zhì)，檢測(cè)報(bào)告具有法律效力。對(duì)于韶關(guān)地區(qū)客戶，可針對(duì)丹霞地貌區(qū)地基濕陷性、酸雨區(qū)鋼結(jié)構(gòu)腐蝕等地域特點(diǎn)提供定制方案。

房屋結(jié)構(gòu)安全關(guān)乎生命財(cái)產(chǎn)安全，定期檢測(cè)是預(yù)防事故的有效手段。廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司建議，普通住宅每10年應(yīng)進(jìn)行一次結(jié)構(gòu)檢查，廠房等工業(yè)建筑檢測(cè)周期不宜超過5年。專業(yè)檢測(cè)不僅能發(fā)現(xiàn)隱患，更能為建筑使用提供科學(xué)依據(jù)。