云浮市房屋安全鑒定評估方案：

1、該建筑未發(fā)現(xiàn)具有明顯地基基礎(chǔ)不均勻沉降特征的結(jié)構(gòu)整體偏位、墻體裂縫和地面裂縫，地基基礎(chǔ)沒有發(fā)生明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)穩(wěn)定。

2、對構(gòu)件垂直度相對偏差檢測結(jié)構(gòu)表明：該受檢層柱目出現(xiàn)的垂直度相對偏差（包括施工誤差影響）滿足相關(guān)施工規(guī)范要求。

3、對部分梁水平相對偏差進行量測，檢測結(jié)果表明，該受檢層框架梁目出現(xiàn)的相對水平相對不均勻撓度偏差（包括施工誤差及梁底表面不平整影響）滿足相關(guān)規(guī)范要求。

4、其抽檢的構(gòu)件截面尺寸（含樓板厚度）、軸線尺寸、建筑各層標(biāo)高（層高）尺寸均滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB11版）的允許偏差要求及原設(shè)計文件要求。

5、構(gòu)件外觀及裂縫檢測結(jié)果表明：結(jié)構(gòu)各承重梁、柱及板均未發(fā)現(xiàn)有明顯結(jié)構(gòu)性裂縫，各構(gòu)件連接節(jié)點處未發(fā)現(xiàn)有明顯因受力彎曲、剪切變形及受壓破壞裂縫，各承重構(gòu)件均處于正常工作狀態(tài)。

6、混凝框架柱、梁、墻和現(xiàn)澆板強度檢測結(jié)果表明：抽檢混凝土構(gòu)件實測混凝土抗壓強度推定值滿足原設(shè)計文件要求。根據(jù)省建設(shè)工程質(zhì)量有限公司出具的“混凝土抗壓強度檢驗報告”可知，該受檢建筑基礎(chǔ)構(gòu)件（含基礎(chǔ)梁）以及上部結(jié)構(gòu)層構(gòu)件混凝土現(xiàn)場見證取樣按標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護成型試塊試壓強度代表值均達到設(shè)計強度等要求。

二、云浮市房屋安全鑒定評估現(xiàn)場檢測基本工作內(nèi)容：

1、收集相關(guān)資料，如工程地質(zhì)勘查報告、設(shè)計圖和計算書、設(shè)計變更、沉降觀測記錄、施工記錄、材料質(zhì)保書、材料檢驗文件、竣工圖及竣工驗收文件等；

2、了解物建造、使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的施工、改造、維修、用途變更、使用條件和使用環(huán)境改變以及是否受過災(zāi)害等；

3、現(xiàn)場基本情況調(diào)查及資料核對。當(dāng)有施工圖時，應(yīng)進行現(xiàn)場校核；若無施工圖，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)實際狀態(tài)繪制測繪圖；

4、地基基礎(chǔ)的調(diào)查、鋼結(jié)構(gòu)使用環(huán)境的調(diào)查、材料性能檢測、節(jié)點連接狀況檢測、結(jié)構(gòu)損傷檢測、結(jié)構(gòu)變形檢測。必要時還可進行結(jié)構(gòu)動力檢測以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件現(xiàn)場荷載試驗等。

三、云浮市房屋安全鑒定評估：

調(diào)查確定住宅的基本結(jié)構(gòu)體系，分析薄弱環(huán)節(jié)。

3）檢測以及房屋建筑沉降、傾斜發(fā)展情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為個監(jiān)測系統(tǒng)初始值;在道路進行標(biāo)識（路燈、道路工程路面等）設(shè)置環(huán)境監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生重要影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值可以作為種監(jiān)測初始值。

4)對受損房屋的狀況進行檢查和記錄，調(diào)查房屋開裂和損壞的原因，分析房屋的損壞程度和抗變形能力，布置裂縫監(jiān)測點。

5）調(diào)查基坑工程項目施工工作進度計劃安排等，分析以及施工對房屋產(chǎn)生的影響。重慶巫溪縣房屋安全性辦理

6)施工提交檢驗報告。

*二階段 施工完畢后的復(fù)測

1）復(fù)核方法般包括建筑沉降、傾斜變形發(fā)展情況分析以及中國道路路面沉降監(jiān)測對**管線的造成的影響;

2)檢查般建筑的裂縫和破損情況

3）比較研究相關(guān)裂縫、房屋進行變形的發(fā)展實際情況;

4） 分析相鄰建筑對般建筑物的影響：

5）結(jié)合企業(yè)結(jié)構(gòu)的特性進行分析新建工程項目施工環(huán)境影響的程度，提出問題處理技術(shù)措施建議，對損傷提出處措施和建議;重慶巫溪縣房屋安全性工作辦理

6)提交檢測、監(jiān)控匯總報告。

對周邊房屋的檢測技術(shù)有利于企業(yè)保證再施工的過程中，減少信息安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，因此必須要進行重視。

四、中山市房屋安全鑒定評估，結(jié)構(gòu)檢測

2.1 樓板現(xiàn)場勘查和測量

房屋上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋商品混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁，層高3.6m，板厚約為120mm，軸線位置為7-1/7×A-1/A，跨度尺寸約為3600mm×6020mm，板上活載約為4.0KN/m2，恒荷載小于2.0KN/m2。通過現(xiàn)場，板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，長度約為2.0m，未延伸至梁底。

2.2 樓板強度的檢測

現(xiàn)場對樓板商品混凝土的抗壓強度采取鉆芯法檢測。成果分析如下：實測強度與設(shè)計強度基本相符，該建筑物二層梁板的商品混凝土強度等可取C25。

2.3 樓板配筋情況

采用磁感應(yīng)鋼筋探測儀和人工開鑿相結(jié)合的方法檢測樓板鋼筋配置情況，根據(jù)本工程裂縫主要集中在板跨中位置，重點檢測底筋的配置情況，包括樓板鋼筋直徑、間距檢測等。按照規(guī)范要求，樓板配筋檢測不少于3處。經(jīng)現(xiàn)場檢測，板底筋為雙向φ8@，與設(shè)計相符，經(jīng)驗算滿足承載力安全使用要求。