中山市房屋安全檢測鑒定有限公司

辦公樓結構安全，結構構件材料物理力學性能檢測

（1）構件材料力學性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結合的方法。采用非破損方法檢測時，先調查實際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場條件允許的情況下，非破損檢測結果用破損檢測結果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。

（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個檢測單元推定；當某樓層的實測材料性能與其它樓層有明顯差異時，將該樓層單獨作為一個檢測單元進行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應增加。

（3）檢測單元材料強度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計的方法，取95%保證率。

4．房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結構構件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。

5．房屋墻體和垂直構件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉角處上下兩端相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構件的傾斜率。

6．結構驗算根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，房屋結構體系及相應的荷載使用情況，建立合理的計算模型，驗算房屋的安全性。

7．綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結構驗算結果，對房屋整體安全性能做出綜合評定；如需加固，則對后繼加固改造提出相關建議。

二、廣州花都辦公樓結構安全一般包括以下主要內容:

1.調查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料,以及能反映調查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

2.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

3.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

4.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

5.采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結構構件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、 設備、非結構構件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度;

6.分析房屋損壞原因;

7.綜合評定房屋完損狀況。

三、一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

檢測過程：

1、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

2、采用現(xiàn)場堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

3、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

4、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

5、主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規(guī)范要求。

6、水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

7、明確評定工程質量等級。