北京嘉銘偉業(yè)建筑裝飾工程有限公司是北京市一家建筑工程設(shè)計施工大型集團(tuán)公司，建筑工程經(jīng)營范圍：不銹鋼制品工程，鋼結(jié)構(gòu)工程，景觀工程，雕塑工程，精神堡壘，門窗幕墻，玻璃幕墻，石材幕墻，鋁單板幕墻工程，室內(nèi)外裝飾裝修工程消防工程施工外墻保溫工程,舊樓改造翻新，老舊小區(qū)外墻保溫翻新，舊樓外墻彈涂施工，舊樓外墻保溫真石漆工程施工等等。

老舊小區(qū)舊樓改造前期工作有哪些？

一、施工準(zhǔn)備：

1、 技術(shù)準(zhǔn)備：

1.1、技術(shù)人員熟悉圖紙，對結(jié)構(gòu)層外立面尺寸進(jìn)行分解，制定聚苯板的拼裝排版方案，水平分格縫設(shè)于結(jié)構(gòu)層面。

1.2、組織施工技術(shù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，了解材料特性，參閱有關(guān)圖紙及施工方案，掌握施工技術(shù)要領(lǐng)，進(jìn)行施工技術(shù)交底和安全技術(shù)交底。

2、 材料準(zhǔn)備

2.1保溫板要求：保溫板為熱固復(fù)合聚苯乙烯泡沫保溫板，厚度為60mm，阻燃等級B1 級，容重不低于12 ㎏/m3, 且自生產(chǎn)之日起，在自然條件下 陳化至少 42 天。外保溫板進(jìn)場驗收，經(jīng)項目技術(shù)、質(zhì)檢、甲方、監(jiān)理同意后方可使用。

2.2、聚合物抗裂砂漿：拉伸粘接強(qiáng)度≥ 0.10  可操作時間 1.5-4.0h 。

2.3機(jī)械錨固件：規(guī)格 8*140  單個錨栓抗拉承載力≥ 0.60  。

2.4耐堿網(wǎng)布： 規(guī)格 5*5 耐堿斷裂強(qiáng)力≥ 750 單, 位面積質(zhì)量≥ 160g/m2。

3、 機(jī)具準(zhǔn)備

主要機(jī)具包括磅秤、切割鋸、電動攪拌器、電錘（沖擊鉆）、電動打磨器（砂紙） 、電動（手動）螺絲刀、壁紙刀、剪刀、鋼絲刷、鋼絲、掃帚、棕刷、開刀、墨斗、抹子、壓子、陰陽角抿

子、托線板、2m靠尺等。

4、 作業(yè)條件

4.1、外墻保溫施工首先應(yīng)在基層使用質(zhì)量驗收合格后進(jìn)行。

4.2、外保溫板放樣：依據(jù)施工圖紙，由廠家根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行拼板放樣，廠家根據(jù)放樣圖分區(qū)進(jìn)行加工，分批進(jìn)貨，施工過程中，按放樣圖進(jìn)行現(xiàn)場安裝。

4.3、門窗洞口經(jīng)過驗收，洞口尺寸位置達(dá)到設(shè)計和質(zhì)量要求；窗框應(yīng)已立完。

4.4、墻體螺桿眼堵洞完畢，各專業(yè)隱檢驗收合格

4.5、作業(yè)環(huán)境溫度不低于 5℃，風(fēng)力不大于 5 級，風(fēng)速不大5m/s ，大于 5 級風(fēng)停止施工。夏天應(yīng)避免陽光暴曬，雨天不能施工。